고삐 풀린 집값·전셋값에 서울 주민의 ‘엑소더스’ 현상이 심화하고 있다. ‘탈서울’ 행렬이 수도권으로 유입되면서 경기도와 인천 등의 집값은 급등세다.

8일 통계청에 따르면 올 들어 5월까지 서울을 떠난 인구(전출자)는 전입 인구보다 4만4118명이 많았다. 월 평균으로 인구 순유출은 8823명이다. 이 추세라면 연간으로는 순유출이 10만여 명에 달할 전망이다.

서울의 인구 순유출은 2019년 4만9588명에서 지난해 6만4850명으로 늘었다. 올 들어 증가 폭이 커지고 있다. 이는 서울 강남뿐 아니라 중저가 아파트가 많은 강북 지역도 집값과 전셋값이 크게 오르면서 비용을 감당하지 못하는 사람이 경기도나 인천 지역 등으로 밀려나고 있기 때문으로 분석된다.

대중 명지대 부동산학과 교수는 “주택 가격 문제가 가장 큰 요인”이라며 “서울을 떠난 인구는 대부분 서울권으로의 통근이 가능한 경기도나 인천, 2기 신도시 등에 정착하고 있다”고 설명했다.

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지난해는 주택, 가족, 주거나 자연환경 문제 등으로 14만700명이 순유출했는데, 이 가운데 주택 문제에 따른 순유출은 7만9600명으로 전체의 절반이 넘었다.

KB국민은행 리브부동산에 따르면 6월 서울의 아파트 평균 매매가격은 11억4283만원으로, 반년 만에 1억원 가까이(9.7%) 올랐다. 2009년 이후 반기 상승액 1, 2위를 차지한 지난해 하반기(1억1790만원 상승)와 올해 상반기를 합하면 최근 1년간 서울 아파트값은 평균 2억원 넘게(2억1774만원) 급등했다. 서울의 평균 전셋값도 1년 새 17.86% 뛴 6억2678만원이었다.


문제는 탈서울을 택한 수요자가 주택 매수에 나서며 수..[원문보기]