정부가 15일부터 사전청약하는 3기 신도시의 분양가를 시세의 60~80% 선에서 정하겠다고 밝혔다. 이에 따라 인천계양과 남양주진접2 등은 분양가가 3억~4억대, 성남복정1과 의왕청계2, 위례 물량은 면적에 따라 5억~7억원가량이 될 것으로 보인다.

노형욱 국토교통부 장관은 5일 세종시 세종컨벤션센터에서 기자간담회를 열고 사전청약 지구별 추정분양가를 발표했다. 이날 노 장관은 “시세의 60~80% 수준으로 올해 3만2000가구, 내년 3만 가구가량 사전청약할 것”이라고 밝혔다.

노 장관은 이날 간담회에서 공급 일정을 누차 강조했다. 정부가 2·4 대책 등을 통해 공급으로 정책 방향을 틀었지만, 시장 반응이 신통치 않다는 것을 염두에 둔 것으로 보인다. 올해 상반기 수도권 아파트값은 13% 올라 19년 만에 최고 상승률을 기록했다. 전셋값도 연일 신고가를 경신하는 등 불안정하다. “하반기에도 매매와 전세 시장의 불안이 계속될 것”(대한건설정책연구원)이라는 경고도 이어지고 있다.

이런 상황에 대해 노 장관은 “지난해부터 시작된 집값 상승세가 멈추지 않아 송구하다”면서도 “초저금리에 따른 막대한 유동성이 시중에 풀려 있어 어려운 부분이 있다”고 말했다. 주택 공급이 부족하다는 지적에 대해 “과거보다 현재 주택공급의 절대 물량은 절대 적지 않다”고 반박했다. 다만 도심 수요와 동떨어진 수도권 외곽에 공급이 집중되는 등 수요와 공급의 불일치가 일어나고 있다는 점은 인정했다.


이른바 ‘영끌 매수’에 경고 발언도 내놨다. 노 장관은 “2~3년 뒤 집값이 내려갈 수도 있고, 전 세계적으로 풀린 자산 거품의 정상화가 진행될 가능성이 높다”며 “지금 주택 살 때 무리한 영끌을 하면 나중에 처분할 시점에 굉장히 힘든 상황에..[원문보기]