28일 서울동부지방법원에서 진행된 아파트 경매에서 서울 강동구 성내동 성내e편한세상1차 전용 84㎥가 10억3700만원에 낙찰됐다. 경매 한 건에 72명이 응찰해 올해 들어 서울 아파트 경매 중 최다 응찰자 수를 기록했다. 직전 매매 신고가(1월 10억2750만원)보다도 1000만원가량 높은 가격에 낙찰됐다. 해당 단지에서 낙찰가가 신고가를 기록한 셈이다.  
 
요즘 서울 아파트 경매시장이 뜨겁다. 정부의 각종 규제로 아파트 매물 잠김 현상이 심해지면서 경매시장으로 사람들이 몰리고 있어서다. 최근에는 아파트 경매 낙찰가격이 직전 최고 실거래가보다 높은 사례도 속출하고 있다.  
 
법원경매 전문기업 지지옥션에 따르면 5월 서울 아파트 평균 낙찰가율은 115.9%를 기록했다. 2001년 관련 통계를 집계한 이래 최고치다. 전 달(113.8%)보다 2.1%포인트 올랐다. 지난 2월 99.9%였던 서울 아파트 평균 낙찰가율은 3개월 연속 역대 최고치를 경신하고 있다.
 



통상적으로 경매 감정가가 시세의 90~95%로 결정된다는 것을 고려하면 시세보다 비싼 값에 낙찰을 받고 있다는 의미다.  
 
이주현 지지옥션 선임연구원은 ”집계 현황을 봤을 때 이달도 최고치를 경신할 것 같다”며 “서울 아파트의 경우 낙찰가율이 경기가 안 좋을 때는 70~80%, 통상적으로 100%가 나왔는데 110%가 넘는다는 것은 이례적인 현상”이라고 덧붙였다.
 
실제로 올해 들어 경매로 낙찰된 서울 아파트 29건 중 매매 신고가를 기록한 것이 9건으로 31%에 달한다. 서울 구로구 신도림동 미성아파트 전용 66㎡는 지난 22일 진행된 경매에서 8억5177만원에 낙찰됐다. 감정가(4억2200만원) 대비 낙찰가율은 202%를 기록했다. 직전 매매 신고가(4월 8억4000만원)보다도 1000만..[원문보기]