"대로변 1층에도 7~8군데가 비어있는 것 같더라고요. 요즘처럼 이렇게 대로변 1층 대형상가가 많이 비어 있는 건 강남역 상권이 만들어진 후 근 40년 만에 처음 봅니다."

서울 서초초등학교 옆 서초빌라 등 강남역 인근에서만 40여 년을 살았다는 김모(68)씨는 최근 두드러지고 있는 강남역 일대 상가 공실에 대해 이렇게 말했다. 강남역 상권은 1982년 말 지하철 2호선 강남역이 개통되면서 형성됐다.  
 
대한민국 대표 상권인 강남역 상권이 흔들리고 있다. '입점 대기'가 줄을 서던 대로변 1층 점포에도 공실이 늘어나고, 이면 도로변 점포에는 점포를 빌려 장사를 하던 자영업자가 보증금을 다 까먹고 '야반도주' 하는 경우까지 벌어진다.
 
강남역 상권 중 가장 인기가 높고 임대료가 비싼 곳은 신논현역에서 강남역 사이의 강남대로 변이다. 교보문고 강남점·나이키 강남 직영점·쉑쉑버거 한국 1호점·지오다노(의류)·시코르(신세계백화점의 화장품 편집숍)·카카오프렌즈(카카오 팬시용품 판매점)·메가박스 등 각 분야에서 트랜드를 선도하는 브랜드의 대표매장들이 모여있다.
 



현재 이런 매장 사이사이에 8곳의 1층 매장이 비어있다. 옛 유니클로 강남역점의 경우 지하1층부터 2층까지 '임대문의'가 붙어있다. 
 
글로벌 부동산 컨설팅 회사인 쿠시먼앤드웨이크필드(C&W) 한국지사의 남신구 이사는 "지금 공실이 난 곳들을 보면 계약 만료 기간 1~2년 전부터 각 브랜드 회사들이 찾아가 임대 예약을 하던 곳"이라며 "매출이 줄어든 브랜드는 그냥 빠져나갔고, 추가 출점을 고민하는 브랜드는 굉장히 보수적으로 접근하고 있기 때문에 당분간 공실이 더 늘어날 수 있다"고 말했..[원문보기]