지난달 17일 서울 서초동 서울중앙지방법원 입찰 법정에 투자자들이 몰렸다. 고강도 부동산 대책이 나온 날임에도 부동산 입찰 열기는 뜨거웠다. 입찰자의 관심을 끈 것은 서울 서초구 반포동 한신서래 아파트(전용 137㎡). 최근 노영민 대통령 비서실장의 ‘강남 아파트 사수’ 논란을 불러온 아파트다. 경매에 한신서래가 나오자 17명이 입찰에 참여했다. 치열한 경합 끝에 감정가(19억원)의 103%인 19억6100만원에 팔렸다. 지난 5월에 한 차례 유찰되면서 15억2000만원을 부른 입찰자도 있었는데 한 달 사이 19억원을 넘겼다. 
  
6·17대책 이후 경매시장에서 서울 아파트 몸값이 뛰고 있다. 정부가 수도권 대부분을 규제지역으로 묶자 인천·경기로 흘러갔던 자금이 다시 서울로 향했다. 모두 다 묶으니 투자가치가 높은 곳으로 돈이 쏠리는 ‘빨대효과’가 나타난 셈이다.
  

8일 법원경매 정보업체 지지옥션에 따르면 지난달 서울 아파트의 감정가 대비 낙찰가율(매각가율)은 105.8%다. 지난해 11월(98.3%) 이후 7개월 만에 전국 1위에 올랐다. 지난해 하반기 100%를 넘던 서울 아파트 낙찰가율은 12월 부동산 대책이 발표된 이후 감정가 밑으로 떨어졌다. 지난 5월에는 96.7%까지 하락했다가 6·17대책이 나온 지난달 상승세로 돌아섰다. 
  

지난달 서울 아파트 경매에는 평균 8.5명이 참여했다. 올 초 평균 입찰자가 4.8명이었던 점을 고려하면 수요도 눈에 띄게 늘었다. 오명원 지지옥션 연구원은 “법원경매는 경기 흐름을 빠르게 반영하는 부동산 시장의 선행지표”라며 “서울 아파트 가격이 더 오를 것이라는 기대감에 입찰자가 늘고 매각가를 올리고 있다”고 말했다.
  
지난 17일 금천구 독산동 진도 아파트(..[원문보기]