요즘 부동산 시장이 혼란스럽다. 수많은 대책에도 집값이 또 들썩이고 있어서다. 집값은 오르는데 각종 대출규제에 막혀 주택 구입이 어려워진 '3040'의 불만도 커지고 있다. 과연 규제로 누르면 집값은 잡힐 수 있을까. 부동산을 둘러싼 초미의 관심사 5가지를 뽑아 주택 분야의 다양한 전문가에게 의견을 들어봤다. 
  
‘서울아파트=안전자산’ 확고해진 공식  
 

시중에 풀린 유동성이 처음으로 3000조원을 넘어서면서 부동산 시장을 자극하고 있다는 게 공통된 의견이다. 여기에 라임사태 같은 금융사고와 초저금리가 겹치면서 ‘서울아파트=안전자산’이라는 인식도 커지고 있다. 각종 규제가 주택시장의 내성을 키우고 있다는 지적도 있다.   
   
대책 예고에, 줄서서 집 계약
 

유동성을 해소할 수 있는 투자처가 마련되기 전에는 집값 잡기는 쉽지 않다는 게 상당수 목소리다. 현재 정부의 정책이 집값이 오르는 지역을 쫓아다니며 규제하는 ‘땜질 처방’이 될 수 있다는 얘기다.   
   
LTV 얼마였더라? 헷갈리는 규제
 

부동산 전문가들은 잦은 부동산 대책으로 규제가 중첩되면서 혼란스럽다고 평가한다. 지역과 아파트 가격마다 바뀌는 주택담보대출비율(LTV) 규제가 대표적인 예다. 반면 종합부동산세 강화나 분양가상한제 등이 제때 시행되지 않아 정책 효과가 반감됐다는 의견도 있다.   
   
'돈 모아서 집 살 수 있을까' 좌절하는 30대
 
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