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고양 스타필드옆 스트리트몰 텅텅…도시계획이 유령상가 주범

중앙일보조인스랜드입력 2020.05.26

4000여 실 주거형 오피스텔(아파텔)이 2년 전부터 차례차례 입주를 시작했지만, 상가는 여전히 텅 비었다. 경기도 고양시 덕양구 삼송동의 ‘e편한세상 시티 삼송’ 상가의 모습이다. 2015년 첫 분양 당시 유럽형 스트리트몰로 대대적인 홍보를 했다. 오피스텔 1~2층이 몰처럼 수백개의 상가로 조성되고 골목길 걷듯 갈래갈래 길이 나 있다. 서울 합정동 메세나폴리스가 이 스트리트몰로 성공해 인기를 끌었다. 길을 따라 걷다 보면 단지 안 상가로 자연스럽게 진입하는 구조다.   
  
최근 찾은 이곳은 영업하고 있는 곳이 드물었다. 길을 따라 늘어선 상가의 유리창마다 ‘상가문의’가 붙어 있다.
 

▲ 경기도 고양시 덕양구 삼송동 'e편한세상 시티 삼송' 1~2층 상가의 모습. 유럽형 스트리트몰이 컨셉트였지만 텅 비었다. 유리창마다 임대문의만 잔뜩 붙어 있다. 이 단지 옆에 축구장 50배 규모의 스타필드 고양점이 있다. 한은화 기자


1차 단지에서 음식점을 운영하는 한 점주는 “지난해 일찍 들어와 15평 매장의 월세로 300만원을 내고 있다”며 “인근 가게들의 세가 안 나가니 월세가 100만 원대로 떨어진 데다가 예상보다 장사도 잘 안돼서 손해가 막심하다”며 한숨 쉬었다. 이 몰 바로 옆에는 스타필드 고양점이 있다. 연면적 36만4000㎡로, 축구장 50배에 달하는 크기다.   
  

▲ 4000여 실 오피스텔 단지인 'e편한세상 시티 삼송'과 인근 스타필드의 모습. 한은화 기자

 
이 오피스텔 단지 인근 삼송역 주변에는 또 다른 주거형 오피스텔 ‘힐스테이트 삼송역’(976실)이 지난해부터 입주를 시작했다. 이곳 역시 1~2층에 몰이 있고, 텅 비었다. 빈 상가 유리창마다 ‘임대문의’만 붙어 있다. 이곳 인근에는 ‘힐스테이트 삼송역 스칸센’(오피스텔 2513실)이 내년 완공을 목표로 지어지고 있고, 지상 1~2층에는 마찬가지로 스트리트몰이 들어선다.  
  
삼송지구만의 문제가 아니다. 마곡, 위례, 하남 미사 등 신도시에 빈 상가가 넘쳐난다. “상가가

▲ 콘셉트가 유럽형 스트리트몰이다. 길을 따라 단지 내 상가 안으로 자연스럽게 들어간다. 한은화 기자

▲ 지난해 완공한 오피스텔 단지 '힐스테이트 삼송역'의 모습. 저층부 상가 대다수가 비었다. 한은화 기자

▲ 경기도 분당 정자동 카페거리의 모습. [사진 중앙포토]

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