전셋값 고공행진이 끝이 없다. 그에 따라 전세가율(아파트 매매가격 대비 전세가격 비율)도 70%를 넘어서면서 내 집 마련에 나서는 세입자들의 발걸음이 빨라질 것으로 전망된다. 전국 아파트 전셋값은 2012년 8월 이후 73주 연속 상승세를 기록하고 있다. 서울도 74주 연속 상승했다.



광주 전세가율 가장 높아 80% 육박

부동산114에 따르면 지방 광역시의 평균 아파트 전세가율은 71.17%에 이른다. 시도 중에서는 광주가 78.27%로 가장 높았다. 이어 대구(75.84%), 경북(73.73%), 전북(73.69%), 전남(72.87%), 대전(71.57%), 충남(70.85%), 충북(70.51%) 순으로 나타났다. 세종시가 63.38%로 가장 낮았다.

광주는 좀처럼 매매전환이 쉽지 않아 높은 전세가율을 나타내고 있다. 대구와 경북은 요즘 들어 주택 공급이 부족해 전셋값 상승폭이 커지고 전세가율도 높아졌다. 세종시는 정부청사 이전 등으로 전셋값이 급등했으나 매매가격도 뛰었다.



서울 전세가율 60% 넘어서 성북ㆍ금천 70% 눈앞 

지난해 수도권 아파트 전셋값은 13% 이상 올랐다. 그 여파로 서울과 경기도의 아파트 전세가율이 60%를 넘어섰다. 서울은 아파트 전세가율이 60.42%로 2000년 이후 처음 60%을 넘었다. 경기도는 65.91%, 인천은 58.71%에 이른다.

서울 지역별로는 성북이 69.97%로 가장 높고 금천(67.62%), 관악(67.50%), 구로(66.99%), 동대문(66.74%), 서대문(66.71%), 강서(66.71%) 순으로 70%선을 눈 앞에 두고 있다. 이들 지역은 중소형 아파트가 많고 주요 업무시설과 가까우며 교통여건도 좋아 전세수요가 몰라고 있다.

경기도는 서울 인접지역과 대기업이 자리잡고 있는 곳 중심으로 전세가율이 높았다. 대부분이 경기 남부권 지역이 다수를 차지했다. 군포가 73.12%로 가장 높았고 화성(72.83%), 의왕(71.32%), 안양(70.97%), 광명(70.91%) 순으로 높았고 70%를 넘어섰다.



구리ㆍ안양 등 서울 인접에서 내 집 마련을

서울과 경기의 아파트 전세가율이 평균 60% 초반이지만 지역에 따라 비율이 더 높은 단지들도 적지 않다. 심지어 90%를 넘는 곳도 있어 전셋값에 돈을 조금만 더 보태면 내 집 마련을 실현할 수 있는 곳이 있다. 곳들이 적인 않은 셈이다. 특히 일부 중소형 아파트는 전셋값에 3000만~5000만원만 더하면 내 집을 마련을 할 수 있다.

부동산114 김은진 리서치팀장은 “서울은 강북ㆍ성북ㆍ노원ㆍ도봉 등 강북권과, 금천ㆍ구로 등 서부권에서 중소형 아파트를 2억~3억원 수준에서 매입이 가능한 아파트가 다수 있다”며 “일부 아파트는 전세가율이 80% 내외여서 전셋값에 3000만~5000만원만 보태면 매입이 가능하다”고 말했다. 이어 김 팀장은 “기반시설이 잘 갖춰진 분당ㆍ일산ㆍ동탄 등 신도시와, 서울과 인접한 구리ㆍ안양ㆍ의왕에도 그 같은 아파트를 찾아볼 수 있다”고 덧붙였다.