유동인구가 많고 중심상업지역 내에 위치해 있는 상가는 인기가 좋습니다. 이러한 곳들은 대부분 교통 환경이 잘 갖춰져 있는데요. 특히 역세권이 형성돼 있는지 여부가 중요한 변수로 작용됩니다.

보다 좋은 물건을 고르려면 동선을 봐야 합니다. 같은 지역이라도 동선에 따라 가치가 크게 차이가 나기 때문입니다.

또한 어떤 업종이 들어서 있는지도 살펴봐야 합니다. 주말, 평일의 유동인구 현황을 비롯해 주변 상가들의 업종 분포 역시 꼼꼼히 점검할 필요가 있습니다.

◇ 일산 내유동 사옥·임대수익형 신축 빌딩 대 3014㎡ 연 3702㎡ 신축 빌딩이 35억원이다. 융 25억원, 보 4억원, 월 4000만원에 임대 예정이며 요양원 및 병원으로 적합하고 직접 운영 시 8000만원 이상 수익 가능하다. (011-259-5600)

◇ 세종시 신축 다가구 급매 세종시 최고의 위치로 공실 걱정 전혀없는 곳에 위치한 대 520㎡ 연 627㎡ 엘리베이터 있는 4층 신축 코너 건물이 실투자금 5억원이다. 월 755만원으로 향후 시세차익 확실시 되며 현지에서 관리도 직접 해주고 있다. (010-3034-0100)

◇ 서초동 역세권 투자용 빌딩 유동인구 풍부한 왕성한 임대상권 대 410㎡ 연 500㎡ 근생 빌딩이 초급매가 29억5000만원이다. 감정가 31억원, 시세 40억원이며 현재 사옥으로 사용중이고 명도 가능하다. (02-533-5506)

◇ 인천 서구 검암역 인근 상가주택 청라IC 인접, 청라 국제도시·검단신도시 인근 대 250㎡ 연 470㎡ 상가주택이 융 3억5000만원 포함 급매가 8억8000만원이다. 보 1억3000만원, 월 630만원으로 사정상 급매이다. (010-2290-5981)

◇ 평택 법원·검찰청 앞 신축 풀옵션 수익용 원룸 복층형 주인가구 있는 대 300.7㎡ 연 707㎡ 건물이 11억2000만원이다. 융 4억3000만원, 보 3억2500만원, 실투자 3억6600만원, 월 505만원, 연수익률 12%로 임대완료 되었다. (031-654-4001)

◇ 천안시 신도시 고수익 신축 원룸 공실 걱정없이 임대중인 대 396㎡ 연 654㎡ E/V 있는 18가구 건물이 13억원이다. 보 5억2000만원, 융 4억7000만원, 실인수가 3억1000만원, 이자 공제 후 월 315만원, 연 순익은 3780만원이다. (010-5694-1300)

◇ 전남 장성 호텔 급매 상무대 인근 푸른솔 골프장 입구 대 1582㎡ 연 1487㎡ 38실 호텔이 현금가 3억원이다. 융 5억원, 월매출 2000만원 이상, 280만9930㎡ 함동 저수지가 각 객실에서 한눈에 보이며 사정상 급매이다. (010-5287-6773)

◇ 가양역 유명 편의점 상가 점포 9호선 가양역 대로변 1층 편의점 상가 129㎡가 13억원이다. 보 1억원, 월 630만원에 5년간 임대 성업중이며 융 6억원, 실투자 6억원으로 안정적 고수익과 가치상승 확실한 상품이다. (02-2679-9984)

◇ 이태원 상가주택 매매 이태원 핫한 상권에 위치한 대 185㎡ 지하1층~지상2층 코너 건물이 30억원이다. 현재 주변 지역은 각종 상가와 식당, 빵집과 호프집 등이 구성된 상가지역으로 최고의 물건이다. (010-7506-6464)

◇ 북한강변 고급 전원 펜션 부지 필지당 면적 661~1322㎡ 25개 필지를 지주가 직접 분양한다. 분양가 3.3㎡당 80만원~100만원이며 서울에서 40분, 가평 전철역 10분 거리로 토목 완료, 건축 허가 득 하였다. (010-5229-8284)

◇ 선릉역세권 상가 급매 2호선 선릉역 도보 1분 거리에 위치한 초역세권 실면적 69.42㎡ 주상복합 건물 1층 상가로 보 7000만원, 관리비 별도 월 340만원, 융 2억2000만원이며 매매가는 8억7000만원이다. (02-508-8036)

◇ 제기동 로타리 1층 상가 1·2호선역 도보 3분 거리 분양면적 139.04㎡가 9억8000만원이다. 구청, 홈플러스, 하이마트, 예식장, 아파트 2100가구 및 균형발전촉진지구 접, 보증금 1억2000만원, 월 450만원이다. (011-255-9499)