서울 서초구 남부터미널 인근의 국제전자센터 일부를 소유하고 있는 반도체 중견기업 원익그룹이 이 빌딩 일부를 약 910억원에 매각키로 했다고 머니투데이가 16일 보도했다. 국제전자센터는 용산 전자상가, 강북 테크노마트와 함께 국내 3대 전자매장으로 꼽힌다.

이 신문은 원익그룹은 최근 부동산 투자 전문회사인 마스턴투자운용에 국제전자센터 부분매각을 추진 중인 것으로 확인됐다고 보도했다. 1997년 준공된 국제전자센터는 지하 7층~지상 24층, 연면적 10만7510㎡ 규모의 복합빌딩으로 전자매장과 오피스, 오피스텔, 컨벤션웨딩홀, 대형마트 등이 들어서 있다.

원익그룹은 2010년 6월 설립된 유한회사(국제전자센터빌딩제이차)를 통해 국제전자센터에 투자했다. 현재 연면적 기준 50% 가량을 소유하고 있다. 이 유한회사의 주요주주는 그룹 지주회사인 원익과 원익IPS, 신원종합개발로 각각 33.3%의 지분을 가지고 있다.

매각 차익은 크지 않을 듯

이번 매각 부분은 컨벤션웨딩홀이 있는 12~13층과 오피스로 사용 중인 16~24층으로, 매각가격은 약 910억원 정도로 알려졌다. 마스턴투자운용은 이번 딜을 위해 위탁관리리츠(REITs, 부동산투자회사) 설립을 준비하고 있으며 사모로 인수자금을 조달할 계획이다.

딜이 성사되더라도 매각차익은 크지 않을 것이라고 이 신문은 분석했다. 국제전자센터 투자를 위해 은행에서 빌린 대출과 임차보증금 등이 많기 때문이다. 금융감독원에 따르면 2011년 기준 국제전자센터빌딩제이차의 총자산은 1125억원으로, 이중 부채가 1081억원에 이른다.